Quienes Somos

La entidad mercantil “Viviendas de San Bartolomé de Tirajana, Sociedad Limitada” (GESVISUR)  figura inscrita en el Registro Mercantil de Las Palmas al folio 168 del Tomo 1644, Hoja número GC-30002, e Inscripción 1.

La sociedad tiene como por Objeto, según el artículo de 3º de sus Estatutos Sociales:

• La promoción de la construcción de viviendas, locales comerciales, naves insdustriales y todo tipo de edificios, sean de renta libre, sean de protección oficial; el acondicionamiento, mejora y habilitación de los ya existentes: así como su explotación y administración, directa o indirecta.
• La participación del capital de otras entidades mercantiles cuyo fin sea la promoción, construcción, administración y/o explotación de viviendas, locales y edificios de cualquier uso.
• La gestión y explotación de todo tipo de edificios, así como la adquisición, administración y enajenación, por compra y venta, o cualquier otro medio admitido en Derecho, sean al contado o a plazos, de solares, fincas rústicas o urbanas, y todo tipo de bienes muebles.
• La construcción, reparación, restauración, promoción, arrendamiento, adquisición y enajenación, en bloque o por plantas, por pisos o locales, y la explotación, de todo tipo de fincas, sean urbanas o rústicas, edificios, viviendas, naves industriales, locales y centros comerciales.
• El acondicionamiento, control y explotación de zonas verdes, paseos y cualesquiera otros espacios públicos municipales, no explotados directamente por El Ilustre Ayuntamiento de la Villa de San Bartolomé́ de Tirajana, conforme a las condiciones de cesión que se establezcan en el acuerdo plenario municipal competente.
• La elaboración de proyectos, pliegos de condiciones y demás actuaciones administrativas para la tramitación y aprobación de la gestión indirecta de futuros edificios destinados a viviendas, locales comerciales, aparcamientos, etc.
• La realización y ejecución de todas cuantas tareas y gestiones sean necesarias para la mejora, el mantenimiento y la conservación de todos los elementos de las redes de infraestructura municipales, así como prestar dichos servicios a terceros que contraten con la sociedad.
• La realización, tramitación y ejecución de los proyectos y obras cuyas infraestructuras sean de edificación necesarios para el mantenimiento y conservación de las redes viarias, de saneamiento, de evacuación de aguas residuales, de alumbrado publico, etc.
• El encargo, elaboración, redacción y promoción de cuantos proyectos o instrumentos de planeamiento, gestión, urbanización u obras resulten necesarias para el mejor desarrollo del municipio, así́ como su mantenimiento y conservación.
• La ejecución directa, o a su cargo por tercera persona natural o jurídica, de las obras de urbanización, mantenimiento, y conservación que se estimen necesarias.
• Satisfacer los gastos originados, y que se originen, por la gestión de las obras de reparación, mantenimiento y conservación de las obras, hasta su completa realización.
• La realización, en el ámbito territorial del municipio de San Bartolomé́ de Tirajana, tanto para particulares, como para entidades publicas, mediante contratos o convenios con los mismos, de las siguientes actividades:

1. Estudios urbanísticos de ordenación, planeamiento, gestión y urbanización, incluyendo en ellos la redacción de planes de ordenación, planeamiento y proyectos de urbanización, así́ como la iniciativa y actuaciones para su tramitación y aprobación.
2. Actividad urbanizadora, que puede alcanzar, tanto a la promoción de la preparación del suelo y a la renovación y o remodelación urbana, como a la realización de obras de infraestructura urbana y dotación de servicios, para la ejecución de los planes de ordenación.
3. La gestión y explotación de obras y servicios resultantes de la urbanización.
4. Adquirir, transmitir, constituir, modificar y extinguir toda clase de derechos sobre bienes muebles e inmuebles que autorice el derecho común, en orden a la mejor y mayor consecución de la urbanización, edificación y aprovechamiento del área de actuación.
5. Realizar convenios con los organismos competentes que deban coadyuvar por razón de su competencia, en el mejor éxito de la gestión.
6. Enajenar, incluso anticipadamente, las parcelas que darán lugar a los solares resultantes de la ordenación y urbanización, en los términos más convenientes para asegurar su edificación en los plazos previstos.
7. Ejercitar la gestión y explotación, en su caso, de los servicios implantados hasta que sean formalmente asumidos por el organismo competente.
8. En general, el ejercicio de cuantos derechos y actividades sean compatibles o coadyuvantes con el objeto de la sociedad, y cualesquiera otras actividades relacionadas directa o indirectamente con las señaladas como objeto social en los presentes Estatutos, y que sean necesarias desarrollar.

Los fondos o recursos propios de la Empresa Municipal de Viviendas S.L. están formados por el capital, las reservas y otras partidas asimiladas a estas, constituyen la participación del único socio en la financiación de la empresa.
El capital social es de un millón setecientos sesenta y dos mil ochocientos ochenta y siete euros con cuarenta céntimos (1.762.887,40€) dividido en un millón setecientos sesenta y dos ochocientos ochenta y siete participaciones de un euro de valor nominal cada una de ellas, cuyo capital esta suscrito y desembolsado totalmente.
Dicha cifra resulta tras una ampliación efectuada con fecha 30 de julio de 2004, surgida a través de la aportación de 11 parcelas situadas en el Castillo del Romeral y en el polígono T-6 del Tablero.

La empresa Municipal se ha financiado fundamentalmente desde su origen mediante diversos proyectos que se han llevado a cabo, bien mediante promociones de viviendas de VPO, concretamente un total de 223 viviendas entregadas:

• 56 viviendas en El Tablero de Maspalomas
• 48 viviendas en el Castillo del Romeral
• 63 viviendas dúplex en el Castillo del Romeral
• 56 viviendas duplex en la Aldea Blanca
• Promoción gestionada de 101 viviendas que pertenecían a Altamira.

Igualmente, mediante encomiendas de gestión:

• Urbanización T-6 El Tablero de Maspalomas
• Estudio Universidad Plan General
• Traslado de oficinas Municipales y acondicionamiento de las nuevas
• Compra de vivienda y terreno en Tunte

Y por último, de los ingresos por arrendamiento de las 9 viviendas del Tablero en régimen de alquiler y tres viviendas en el Castillo del Romeral.